Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënsstraat 47

5931HM Tegelen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.409
+3,4%
[ € 296.920 – € 377.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.053[ € 313.550 – € 346.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.929[ € 327.660 – € 362.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsstraat 47 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.409 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.98012 maanden +3,4%
€ -1.66612 mnd vs. NL -0,5%
Ariënsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.409 voor Ariënsstraat 47 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsstraat 47 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.409.

Verwachte verkoopprijs Ariënsstraat 47
€ 344.929[ € 327.660 – € 362.151 ]
Verkoper houdt over€ 339.885−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.978+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsstraat 47 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsstraat 47
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 330.053[ € 313.550 – € 346.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 344.929, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.053 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.409+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.929+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.175+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 330.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsstraat 47 in Tegelen bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.409
Verwachte verkoopprijs€ 344.929
Verwachte vraagprijs€ 330.053
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.409 zit Ariënsstraat 47 in het middensegment van Bosserhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ariënsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsstraat 47 in Tegelen.

Wat is Ariënsstraat 47 in Tegelen waard?
Ariënsstraat 47 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.409 (bandbreedte € 296.920 – € 377.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 47 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 47 in Tegelen is in oktober 2026 € 330.053 (bandbreedte € 313.550 – € 346.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsstraat 47 in Tegelen?
Voor Ariënsstraat 47 adviseren wij een bod van € 344.929 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsstraat 47 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsstraat 47 in Tegelen bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsstraat 47 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsstraat 47 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsstraat 47 ligt rond € 337.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Ariënsstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.