Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Hermansstraat 25

5931JD Tegelen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.029
+3,4%
[ € 299.226 – € 380.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.648[ € 316.016 – € 349.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.573[ € 329.921 – € 364.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Hermansstraat 25 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.029 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,3%
+€ 11.06512 maanden +3,4%
€ -1.67912 mnd vs. NL -0,5%
Henri Hermansstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.029 voor Henri Hermansstraat 25 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Hermansstraat 25 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.573. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.029.

Verwachte verkoopprijs Henri Hermansstraat 25
€ 347.573[ € 329.921 – € 364.648 ]
Verkoper houdt over€ 342.500−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.674+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Hermansstraat 25 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Hermansstraat 25
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 332.648[ € 316.016 – € 349.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Hermansstraat 25 adviseren wij in een bod van € 347.573, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.648 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.029+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.573+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.952+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Hermansstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 332.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Hermansstraat 25 in Tegelen bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 340.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Hermansstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.029
Verwachte verkoopprijs€ 347.573
Verwachte vraagprijs€ 332.648
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.029 zit Henri Hermansstraat 25 in het middensegment van Bosserhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henri Hermansstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Hermansstraat 25 in Tegelen.

Wat is Henri Hermansstraat 25 in Tegelen waard?
Henri Hermansstraat 25 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.029 (bandbreedte € 299.226 – € 380.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 25 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 25 in Tegelen is in oktober 2026 € 332.648 (bandbreedte € 316.016 – € 349.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Hermansstraat 25 in Tegelen?
Voor Henri Hermansstraat 25 adviseren wij een bod van € 347.573 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Hermansstraat 25 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Hermansstraat 25 in Tegelen bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Hermansstraat 25 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Hermansstraat 25 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Hermansstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Henri Hermansstraat 25 ligt rond € 340.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Hermansstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Henri Hermansstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.