Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterweg 15

5931JG Tegelen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.832
+3,4%
[ € 275.292 – € 350.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.959[ € 290.661 – € 321.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.859[ € 303.741 – € 335.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 15 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.832 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,3%
+€ 10.18012 maanden +3,4%
€ -1.54512 mnd vs. NL -0,5%
Hulsterweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.832 voor Hulsterweg 15 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 15 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.859. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.832.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 15
€ 319.859[ € 303.741 – € 335.714 ]
Verkoper houdt over€ 315.091−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.406+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 15 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 15
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 305.959[ € 290.661 – € 321.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 15 adviseren wij in een bod van € 319.859, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.959 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.832+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.859+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.852+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 305.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 15 in Tegelen bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 312.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.832
Verwachte verkoopprijs€ 319.859
Verwachte vraagprijs€ 305.959
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsterweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 15 in Tegelen.

Wat is Hulsterweg 15 in Tegelen waard?
Hulsterweg 15 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.832 (bandbreedte € 275.292 – € 350.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 15 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 15 in Tegelen is in oktober 2026 € 305.959 (bandbreedte € 290.661 – € 321.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 15 in Tegelen?
Voor Hulsterweg 15 adviseren wij een bod van € 319.859 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 15 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 15 in Tegelen bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 15 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 15 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 15 ligt rond € 312.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 15?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.