Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersebaan 13

5931JL Tegelen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.359
+3,4%
[ € 310.956 – € 395.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.251[ € 328.938 – € 363.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.966[ € 343.411 – € 379.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersebaan 13 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.359 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,3%
+€ 11.49912 maanden +3,4%
€ -1.74512 mnd vs. NL -0,5%
Geldersebaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.359 voor Geldersebaan 13 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersebaan 13 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.966. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.359.

Verwachte verkoopprijs Geldersebaan 13
€ 360.966[ € 343.411 – € 379.561 ]
Verkoper houdt over€ 355.745−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.335+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersebaan 13 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersebaan 13
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 346.251[ € 328.938 – € 363.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersebaan 13 adviseren wij in een bod van € 360.966, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 346.251 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.359+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.966+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.014+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersebaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 346.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersebaan 13 in Tegelen bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 353.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersebaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.359
Verwachte verkoopprijs€ 360.966
Verwachte vraagprijs€ 346.251
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.359 zit Geldersebaan 13 in het middensegment van Bosserhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geldersebaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersebaan 13 in Tegelen.

Wat is Geldersebaan 13 in Tegelen waard?
Geldersebaan 13 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.359 (bandbreedte € 310.956 – € 395.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersebaan 13 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Geldersebaan 13 in Tegelen is in oktober 2026 € 346.251 (bandbreedte € 328.938 – € 363.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersebaan 13 in Tegelen?
Voor Geldersebaan 13 adviseren wij een bod van € 360.966 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersebaan 13 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersebaan 13 in Tegelen bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersebaan 13 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersebaan 13 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersebaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Geldersebaan 13 ligt rond € 353.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersebaan 13?
Huishoudens in de buurt van Geldersebaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.