Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 23

5931JS Tegelen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.875
+3,4%
[ € 218.130 – € 277.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.107[ € 230.002 – € 254.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.781[ € 241.042 – € 266.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.875 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,3%
+€ 8.06612 maanden +3,4%
€ -1.22412 mnd vs. NL -0,5%
Acaciastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.875 voor Acaciastraat 23 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 23 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.875.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 23
€ 253.781[ € 241.042 – € 266.414 ]
Verkoper houdt over€ 249.739−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.007+€ 7.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 23 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 23
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 242.107[ € 230.002 – € 254.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 23 adviseren wij in een bod van € 253.781, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.107 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.875+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.781+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.470+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 242.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 23 in Tegelen bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 247.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.875
Verwachte verkoopprijs€ 253.781
Verwachte vraagprijs€ 242.107
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Schaepmanstraat 21, 5931JA Tegelen
Schaepmanstraat 21
1949 · 72 m²
€ 284.506
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.875 is Acaciastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 23 in Tegelen.

Wat is Acaciastraat 23 in Tegelen waard?
Acaciastraat 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.875 (bandbreedte € 218.130 – € 277.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 23 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 23 in Tegelen is in oktober 2026 € 242.107 (bandbreedte € 230.002 – € 254.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 23 in Tegelen?
Voor Acaciastraat 23 adviseren wij een bod van € 253.781 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 23 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 23 in Tegelen bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 23 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 23 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 23 ligt rond € 247.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.