Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 22

5931JW Tegelen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.013
+3,4%
[ € 349.371 – € 444.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.700[ € 369.265 – € 408.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.504[ € 385.143 – € 425.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 22 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.013 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,3%
+€ 12.91912 maanden +3,4%
€ -1.96112 mnd vs. NL -0,5%
Wilgenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.013 voor Wilgenstraat 22 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 22 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.504. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.013.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 22
€ 405.504[ € 385.143 – € 425.685 ]
Verkoper houdt over€ 399.793−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.764+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 22 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 22
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 388.700[ € 369.265 – € 408.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 405.504, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.700 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.013+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.504+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.779+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 388.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 22 in Tegelen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 397.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.013
Verwachte verkoopprijs€ 405.504
Verwachte vraagprijs€ 388.700
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.013 ligt Wilgenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 22 in Tegelen.

Wat is Wilgenstraat 22 in Tegelen waard?
Wilgenstraat 22 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.013 (bandbreedte € 349.371 – € 444.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 22 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 22 in Tegelen is in oktober 2026 € 388.700 (bandbreedte € 369.265 – € 408.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 22 in Tegelen?
Voor Wilgenstraat 22 adviseren wij een bod van € 405.504 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 22 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 22 in Tegelen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 22 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 22 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 22 ligt rond € 397.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.