Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 38

5931JX Tegelen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.350
+3,4%
[ € 357.588 – € 455.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.259[ € 380.246 – € 420.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.122[ € 395.076 – € 436.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 38 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.350 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.22312 maanden +3,4%
€ -2.00712 mnd vs. NL -0,5%
Wilgenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.350 voor Wilgenstraat 38 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 38 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.122. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.350.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 38
€ 414.122[ € 395.076 – € 436.663 ]
Verkoper houdt over€ 408.317−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.554+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 38 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 38
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 400.259[ € 380.246 – € 420.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 414.122, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.259 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.350+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.122+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.828+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 400.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 38 in Tegelen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 406.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.350
Verwachte verkoopprijs€ 414.122
Verwachte vraagprijs€ 400.259
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.350 ligt Wilgenstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 38 in Tegelen.

Wat is Wilgenstraat 38 in Tegelen waard?
Wilgenstraat 38 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.350 (bandbreedte € 357.588 – € 455.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 38 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 38 in Tegelen is in oktober 2026 € 400.259 (bandbreedte € 380.246 – € 420.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 38 in Tegelen?
Voor Wilgenstraat 38 adviseren wij een bod van € 414.122 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 38 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 38 in Tegelen bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 38 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 38 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 38 ligt rond € 406.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.