Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 33

5931KB Tegelen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.331
+3,4%
[ € 281.891 – € 358.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.646[ € 297.964 – € 329.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.158[ € 310.776 – € 343.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 33 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.331 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,3%
+€ 10.42412 maanden +3,4%
€ -1.58212 mnd vs. NL -0,5%
Populierstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.331 voor Populierstraat 33 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 33 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.158. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.331.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 33
€ 327.158[ € 310.776 – € 343.489 ]
Verkoper houdt over€ 322.309−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.851+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 33 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 33
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 313.646[ € 297.964 – € 329.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 33 adviseren wij in een bod van € 327.158, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.646 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.331+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.158+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.516+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 313.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 33 in Tegelen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 320.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.331
Verwachte verkoopprijs€ 327.158
Verwachte vraagprijs€ 313.646
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 33 in Tegelen.

Wat is Populierstraat 33 in Tegelen waard?
Populierstraat 33 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.331 (bandbreedte € 281.891 – € 358.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 33 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 33 in Tegelen is in oktober 2026 € 313.646 (bandbreedte € 297.964 – € 329.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 33 in Tegelen?
Voor Populierstraat 33 adviseren wij een bod van € 327.158 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 33 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 33 in Tegelen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 33 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 33 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 33 ligt rond € 320.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.