Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 8

5931KC Tegelen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.695
+3,4%
[ € 320.932 – € 408.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.775[ € 338.936 – € 374.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.791[ € 353.849 – € 391.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 8 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.695 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,3%
+€ 11.86812 maanden +3,4%
€ -1.80112 mnd vs. NL -0,5%
Populierstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.695 voor Populierstraat 8 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 8 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.791. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.695.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 8
€ 372.791[ € 353.849 – € 391.097 ]
Verkoper houdt over€ 367.440−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.397+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 8 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 8
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 356.775[ € 338.936 – € 374.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 8 adviseren wij in een bod van € 372.791, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.775 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.695+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.791+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.431+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 356.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 8 in Tegelen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 364.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.695
Verwachte verkoopprijs€ 372.791
Verwachte vraagprijs€ 356.775
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.695 ligt Populierstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 8 in Tegelen.

Wat is Populierstraat 8 in Tegelen waard?
Populierstraat 8 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.695 (bandbreedte € 320.932 – € 408.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 8 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 8 in Tegelen is in oktober 2026 € 356.775 (bandbreedte € 338.936 – € 374.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 8 in Tegelen?
Voor Populierstraat 8 adviseren wij een bod van € 372.791 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 8 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 8 in Tegelen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 8 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 8 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 8 ligt rond € 364.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.