Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 23

5931KH Tegelen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.756
+3,4%
[ € 262.905 – € 334.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.514[ € 277.888 – € 307.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.131[ € 289.837 – € 320.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.756 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,3%
+€ 9.72212 maanden +3,4%
€ -1.47612 mnd vs. NL -0,5%
Plataanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.756 voor Plataanstraat 23 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 23 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.131. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.756.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 23
€ 305.131[ € 289.837 – € 320.347 ]
Verkoper houdt over€ 300.525−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.384+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 23 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 23
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 292.514[ € 277.888 – € 307.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 305.131, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.514 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.756+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.131+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.388+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 292.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 23 in Tegelen bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 298.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.756
Verwachte verkoopprijs€ 305.131
Verwachte vraagprijs€ 292.514
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 23 in Tegelen.

Wat is Plataanstraat 23 in Tegelen waard?
Plataanstraat 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.756 (bandbreedte € 262.905 – € 334.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 23 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 23 in Tegelen is in oktober 2026 € 292.514 (bandbreedte € 277.888 – € 307.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 23 in Tegelen?
Voor Plataanstraat 23 adviseren wij een bod van € 305.131 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 23 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 23 in Tegelen bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 23 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 23 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 23 ligt rond € 298.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.