Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 80

5931KJ Tegelen

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.595
+3,4%
[ € 222.284 – € 282.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.183[ € 234.824 – € 259.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.756[ € 245.391 – € 271.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 80 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.595 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,3%
+€ 8.22012 maanden +3,4%
€ -1.24712 mnd vs. NL -0,5%
Plataanstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.595 voor Plataanstraat 80 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 80 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.595.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 80
€ 258.756[ € 245.391 – € 271.221 ]
Verkoper houdt over€ 254.660−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.081+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 80 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 80
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 247.183[ € 234.824 – € 259.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 80 adviseren wij in een bod van € 258.756, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.183 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.595+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.756+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.694+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 247.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 80 in Tegelen bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 252.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.595
Verwachte verkoopprijs€ 258.756
Verwachte vraagprijs€ 247.183
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 21, 5931JA Tegelen
Schaepmanstraat 21
1949 · 72 m²
€ 284.506
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.595 is Plataanstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 80 in Tegelen.

Wat is Plataanstraat 80 in Tegelen waard?
Plataanstraat 80 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.595 (bandbreedte € 222.284 – € 282.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 80 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 80 in Tegelen is in oktober 2026 € 247.183 (bandbreedte € 234.824 – € 259.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 80 in Tegelen?
Voor Plataanstraat 80 adviseren wij een bod van € 258.756 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 80 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 80 in Tegelen bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 80 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 80 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 80 ligt rond € 252.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.