Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 31

5931KK Tegelen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.518
+3,4%
[ € 176.456 – € 224.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.864[ € 186.071 – € 205.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.283[ € 195.002 – € 215.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 31 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.518 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,3%
+€ 6.52512 maanden +3,4%
€ -99112 mnd vs. NL -0,5%
Mauritsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.518 voor Mauritsstraat 31 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 31 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.283. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.518.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 31
€ 205.283[ € 195.002 – € 215.529 ]
Verkoper houdt over€ 201.775−€ 3.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.539+€ 6.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 31 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 31
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 195.864[ € 186.071 – € 205.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 205.283, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 195.864 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.283+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.547+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 195.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 31 in Tegelen bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 200.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.518
Verwachte verkoopprijs€ 205.283
Verwachte vraagprijs€ 195.864
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.518 is Mauritsstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 31 in Tegelen.

Wat is Mauritsstraat 31 in Tegelen waard?
Mauritsstraat 31 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.518 (bandbreedte € 176.456 – € 224.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 31 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 31 in Tegelen is in oktober 2026 € 195.864 (bandbreedte € 186.071 – € 205.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 31 in Tegelen?
Voor Mauritsstraat 31 adviseren wij een bod van € 205.283 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 31 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 31 in Tegelen bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 31 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 31 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 31 ligt rond € 200.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.