Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeklaan 48

5931KR Tegelen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.151
+3,4%
[ € 347.733 – € 442.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.564[ € 367.236 – € 405.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.928[ € 383.394 – € 423.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeklaan 48 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.151 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,3%
+€ 12.85912 maanden +3,4%
€ -1.95112 mnd vs. NL -0,5%
Broeklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.151 voor Broeklaan 48 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeklaan 48 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.151.

Verwachte verkoopprijs Broeklaan 48
€ 403.928[ € 383.394 – € 423.751 ]
Verkoper houdt over€ 398.235−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.157+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeklaan 48 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Broeklaan 48
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 386.564[ € 367.236 – € 405.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeklaan 48 adviseren wij in een bod van € 403.928, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.564 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.151+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.928+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.124+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 386.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeklaan 48 in Tegelen bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.151
Verwachte verkoopprijs€ 403.928
Verwachte vraagprijs€ 386.564
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 7
1935 · 219 m²
€ 526.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.151 ligt Broeklaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broeklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeklaan 48 in Tegelen.

Wat is Broeklaan 48 in Tegelen waard?
Broeklaan 48 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.151 (bandbreedte € 347.733 – € 442.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeklaan 48 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Broeklaan 48 in Tegelen is in oktober 2026 € 386.564 (bandbreedte € 367.236 – € 405.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeklaan 48 in Tegelen?
Voor Broeklaan 48 adviseren wij een bod van € 403.928 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeklaan 48 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Broeklaan 48 in Tegelen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeklaan 48 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeklaan 48 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Broeklaan 48 ligt rond € 395.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeklaan 48?
Huishoudens in de buurt van Broeklaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.