Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wevelickhovenstraat 40

5931KT Tegelen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.439
+3,4%
[ € 230.066 – € 292.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.751[ € 242.963 – € 268.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.253[ € 253.653 – € 280.355 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.439 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,3%
+€ 8.50812 maanden +3,4%
€ -1.29112 mnd vs. NL -0,5%
van Wevelickhovenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.439 voor van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.253. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.439.

Verwachte verkoopprijs van Wevelickhovenstraat 40
€ 267.253[ € 253.653 – € 280.355 ]
Verkoper houdt over€ 263.063−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.748+€ 7.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs van Wevelickhovenstraat 40
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 255.751[ € 242.963 – € 268.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wevelickhovenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 267.253, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.751 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.439+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.253+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.616+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wevelickhovenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 255.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 261.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wevelickhovenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.439
Verwachte verkoopprijs€ 267.253
Verwachte vraagprijs€ 255.751
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.439 is van Wevelickhovenstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Wevelickhovenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen.

Wat is van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen waard?
van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.439 (bandbreedte € 230.066 – € 292.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen is in oktober 2026 € 255.751 (bandbreedte € 242.963 – € 268.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen?
Voor van Wevelickhovenstraat 40 adviseren wij een bod van € 267.253 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wevelickhovenstraat 40 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wevelickhovenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van van Wevelickhovenstraat 40 ligt rond € 261.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wevelickhovenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van van Wevelickhovenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.