Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilderbeekstraat 40

5931KW Tegelen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.677
+3,4%
[ € 341.156 – € 434.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.267[ € 360.304 – € 398.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.274[ € 376.157 – € 415.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilderbeekstraat 40 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.677 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,3%
+€ 12.61612 maanden +3,4%
€ -1.91412 mnd vs. NL -0,5%
Wilderbeekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.677 voor Wilderbeekstraat 40 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilderbeekstraat 40 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.677.

Verwachte verkoopprijs Wilderbeekstraat 40
€ 396.274[ € 376.157 – € 415.752 ]
Verkoper houdt over€ 390.665−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.349+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilderbeekstraat 40 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Wilderbeekstraat 40
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 379.267[ € 360.304 – € 398.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilderbeekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 396.274, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.267 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.677+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.274+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.088+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilderbeekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 379.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilderbeekstraat 40 in Tegelen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 387.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilderbeekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.677
Verwachte verkoopprijs€ 396.274
Verwachte vraagprijs€ 379.267
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 412.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.677 ligt Wilderbeekstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilderbeekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilderbeekstraat 40 in Tegelen.

Wat is Wilderbeekstraat 40 in Tegelen waard?
Wilderbeekstraat 40 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.677 (bandbreedte € 341.156 – € 434.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilderbeekstraat 40 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Wilderbeekstraat 40 in Tegelen is in oktober 2026 € 379.267 (bandbreedte € 360.304 – € 398.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilderbeekstraat 40 in Tegelen?
Voor Wilderbeekstraat 40 adviseren wij een bod van € 396.274 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilderbeekstraat 40 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilderbeekstraat 40 in Tegelen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilderbeekstraat 40 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilderbeekstraat 40 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilderbeekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Wilderbeekstraat 40 ligt rond € 387.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilderbeekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Wilderbeekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.