Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingsweg 49

5931KX Tegelen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.387
+3,4%
[ € 368.181 – € 468.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.319[ € 389.803 – € 430.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.614[ € 405.005 – € 447.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingsweg 49 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.387 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.61512 maanden +3,4%
€ -2.06612 mnd vs. NL -0,5%
Lingsweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.387 voor Lingsweg 49 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingsweg 49 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.614. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.387.

Verwachte verkoopprijs Lingsweg 49
€ 426.614[ € 405.005 – € 447.638 ]
Verkoper houdt over€ 420.671−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.296+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingsweg 49 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Lingsweg 49
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 410.319[ € 389.803 – € 430.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingsweg 49 adviseren wij in een bod van € 426.614, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.319 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.387+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.614+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.945+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingsweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 410.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingsweg 49 in Tegelen bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingsweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.387
Verwachte verkoopprijs€ 426.614
Verwachte vraagprijs€ 410.319
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 412.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingsweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.387 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingsweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingsweg 49 in Tegelen.

Wat is Lingsweg 49 in Tegelen waard?
Lingsweg 49 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.387 (bandbreedte € 368.181 – € 468.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingsweg 49 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Lingsweg 49 in Tegelen is in oktober 2026 € 410.319 (bandbreedte € 389.803 – € 430.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingsweg 49 in Tegelen?
Voor Lingsweg 49 adviseren wij een bod van € 426.614 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingsweg 49 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingsweg 49 in Tegelen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingsweg 49 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingsweg 49 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingsweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lingsweg 49 ligt rond € 418.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingsweg 49?
Huishoudens in de buurt van Lingsweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.