Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulickstraat 7

5931LA Tegelen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.794
+3,4%
[ € 192.539 – € 245.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.507[ € 202.832 – € 224.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.212[ € 212.974 – € 235.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulickstraat 7 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.794 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,3%
+€ 7.12012 maanden +3,4%
€ -1.08112 mnd vs. NL -0,5%
Gulickstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.794 voor Gulickstraat 7 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulickstraat 7 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.794.

Verwachte verkoopprijs Gulickstraat 7
€ 224.212[ € 212.974 – € 235.391 ]
Verkoper houdt over€ 220.496−€ 3.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.846+€ 6.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulickstraat 7 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Gulickstraat 7
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 213.507[ € 202.832 – € 224.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulickstraat 7 adviseren wij in een bod van € 224.212, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.507 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.212+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.423+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulickstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 213.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulickstraat 7 in Tegelen bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 218.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulickstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.794
Verwachte verkoopprijs€ 224.212
Verwachte vraagprijs€ 213.507
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Schaepmanstraat 21, 5931JA Tegelen
Schaepmanstraat 21
1949 · 72 m²
€ 284.506
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.794 is Gulickstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gulickstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulickstraat 7 in Tegelen.

Wat is Gulickstraat 7 in Tegelen waard?
Gulickstraat 7 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.794 (bandbreedte € 192.539 – € 245.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulickstraat 7 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Gulickstraat 7 in Tegelen is in oktober 2026 € 213.507 (bandbreedte € 202.832 – € 224.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulickstraat 7 in Tegelen?
Voor Gulickstraat 7 adviseren wij een bod van € 224.212 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulickstraat 7 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gulickstraat 7 in Tegelen bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulickstraat 7 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulickstraat 7 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulickstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Gulickstraat 7 ligt rond € 218.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulickstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gulickstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.