Huiswaardemeter

Woningwaarde Plechelmusstraat 53

5931LD Tegelen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.259
+3,4%
[ € 177.108 – € 225.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.422[ € 186.601 – € 206.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.215[ € 195.744 – € 216.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Plechelmusstraat 53 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.259 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,3%
+€ 6.54912 maanden +3,4%
€ -99412 mnd vs. NL -0,5%
Plechelmusstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.259 voor Plechelmusstraat 53 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plechelmusstraat 53 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.215. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.259.

Verwachte verkoopprijs Plechelmusstraat 53
€ 206.215[ € 195.744 – € 216.349 ]
Verkoper houdt over€ 202.697−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.489+€ 6.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plechelmusstraat 53 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Plechelmusstraat 53
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 196.422[ € 186.601 – € 206.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plechelmusstraat 53 adviseren wij in een bod van € 206.215, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.422 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.215+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.526+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plechelmusstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 196.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plechelmusstraat 53 in Tegelen bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 201.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plechelmusstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.259
Verwachte verkoopprijs€ 206.215
Verwachte vraagprijs€ 196.422
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Schaepmanstraat 21, 5931JA Tegelen
Schaepmanstraat 21
1949 · 72 m²
€ 284.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.259 is Plechelmusstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plechelmusstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plechelmusstraat 53 in Tegelen.

Wat is Plechelmusstraat 53 in Tegelen waard?
Plechelmusstraat 53 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.259 (bandbreedte € 177.108 – € 225.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plechelmusstraat 53 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Plechelmusstraat 53 in Tegelen is in oktober 2026 € 196.422 (bandbreedte € 186.601 – € 206.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Plechelmusstraat 53 in Tegelen?
Voor Plechelmusstraat 53 adviseren wij een bod van € 206.215 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plechelmusstraat 53 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Plechelmusstraat 53 in Tegelen bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plechelmusstraat 53 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plechelmusstraat 53 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plechelmusstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Plechelmusstraat 53 ligt rond € 201.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plechelmusstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Plechelmusstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.