Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 77

5931LK Tegelen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.567
+3,4%
[ € 180.899 – € 230.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.605[ € 190.575 – € 210.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.652[ € 199.913 – € 220.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 77 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.567 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,3%
+€ 6.68912 maanden +3,4%
€ -1.01612 mnd vs. NL -0,5%
Kerkhoflaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.567 voor Kerkhoflaan 77 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 77 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.652. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.567.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 77
€ 210.652[ € 199.913 – € 220.956 ]
Verkoper houdt over€ 207.085−€ 3.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.015+€ 6.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 77 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 77
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 200.605[ € 190.575 – € 210.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.840[ € 1.748 – € 1.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 77 adviseren wij in een bod van € 210.652, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.605 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.567+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.652+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.185+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 200.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 77 in Tegelen bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 205.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.567
Verwachte verkoopprijs€ 210.652
Verwachte vraagprijs€ 200.605
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.567 is Kerkhoflaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 77 in Tegelen.

Wat is Kerkhoflaan 77 in Tegelen waard?
Kerkhoflaan 77 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.567 (bandbreedte € 180.899 – € 230.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 77 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 77 in Tegelen is in oktober 2026 € 200.605 (bandbreedte € 190.575 – € 210.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 77 in Tegelen?
Voor Kerkhoflaan 77 adviseren wij een bod van € 210.652 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 77 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 77 in Tegelen bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 77 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 77 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 77 ligt rond € 205.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 77?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.