Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 12

5931LR Tegelen

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.560
+3,4%
[ € 389.453 – € 495.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.042[ € 412.340 – € 455.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.245[ € 428.421 – € 473.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 12 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.560 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,3%
+€ 14.40212 maanden +3,4%
€ -2.18512 mnd vs. NL -0,5%
Koekoekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.560 voor Koekoekstraat 12 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 12 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.245. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.560.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 12
€ 451.245[ € 428.421 – € 473.518 ]
Verkoper houdt over€ 445.031−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.420+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 12 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 12
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 434.042[ € 412.340 – € 455.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 451.245, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.042 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.560+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.245+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.807+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 12 in Tegelen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 442.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.560
Verwachte verkoopprijs€ 451.245
Verwachte vraagprijs€ 434.042
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 7
1935 · 219 m²
€ 526.462
Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.560 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 12 in Tegelen.

Wat is Koekoekstraat 12 in Tegelen waard?
Koekoekstraat 12 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.560 (bandbreedte € 389.453 – € 495.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 12 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 12 in Tegelen is in oktober 2026 € 434.042 (bandbreedte € 412.340 – € 455.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 12 in Tegelen?
Voor Koekoekstraat 12 adviseren wij een bod van € 451.245 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 12 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 12 in Tegelen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 12 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 12 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 12 ligt rond € 442.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.