Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 22

5931LR Tegelen

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.005
+3,4%
[ € 389.844 – € 496.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.372[ € 412.653 – € 456.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.810[ € 429.159 – € 474.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 22 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.005 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.41612 maanden +3,4%
€ -2.18812 mnd vs. NL -0,5%
Koekoekstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.005 voor Koekoekstraat 22 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 22 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.810. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.005.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 22
€ 451.810[ € 429.159 – € 474.335 ]
Verkoper houdt over€ 445.590−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.996+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 22 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 22
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 434.372[ € 412.653 – € 456.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 22 adviseren wij in een bod van € 451.810, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.372 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.005+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.810+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.401+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 434.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 22 in Tegelen bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.005
Verwachte verkoopprijs€ 451.810
Verwachte vraagprijs€ 434.372
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 7
1935 · 219 m²
€ 526.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.005 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 22 in Tegelen.

Wat is Koekoekstraat 22 in Tegelen waard?
Koekoekstraat 22 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.005 (bandbreedte € 389.844 – € 496.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 22 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 22 in Tegelen is in oktober 2026 € 434.372 (bandbreedte € 412.653 – € 456.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 22 in Tegelen?
Voor Koekoekstraat 22 adviseren wij een bod van € 451.810 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 22 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 22 in Tegelen bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 22 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 22 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 22 ligt rond € 443.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.