Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverplak 10

5931LX Tegelen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.915
+3,4%
[ € 351.045 – € 446.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.385[ € 370.866 – € 409.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.631[ € 387.184 – € 427.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverplak 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.915 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.98112 maanden +3,4%
€ -1.97112 mnd vs. NL -0,5%
Zilverplak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.915 voor Zilverplak 10 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverplak 10 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.631. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.915.

Verwachte verkoopprijs Zilverplak 10
€ 407.631[ € 387.184 – € 427.940 ]
Verkoper houdt over€ 401.897−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.934+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverplak 10 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverplak 10
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 390.385[ € 370.866 – € 409.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverplak 10 adviseren wij in een bod van € 407.631, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.385 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.915+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.631+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.013+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverplak 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverplak 10 in Tegelen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverplak 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.915
Verwachte verkoopprijs€ 407.631
Verwachte vraagprijs€ 390.385
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Straatbeeld van Geldersebaan 36A, 5931JP Tegelen
Geldersebaan 36A
2020 · 224 m²
€ 982.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.915 ligt Zilverplak 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilverplak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverplak 10 in Tegelen.

Wat is Zilverplak 10 in Tegelen waard?
Zilverplak 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.915 (bandbreedte € 351.045 – € 446.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverplak 10 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Zilverplak 10 in Tegelen is in oktober 2026 € 390.385 (bandbreedte € 370.866 – € 409.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverplak 10 in Tegelen?
Voor Zilverplak 10 adviseren wij een bod van € 407.631 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverplak 10 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverplak 10 in Tegelen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverplak 10 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverplak 10 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverplak 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zilverplak 10 ligt rond € 398.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverplak 10?
Huishoudens in de buurt van Zilverplak 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.