Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverplak 7

5931LX Tegelen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.540
+3,4%
[ € 342.795 – € 436.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.187[ € 362.128 – € 400.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.076[ € 378.062 – € 417.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverplak 7 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.540 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.67612 maanden +3,4%
€ -1.92412 mnd vs. NL -0,5%
Zilverplak 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.540 voor Zilverplak 7 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverplak 7 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.076. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.540.

Verwachte verkoopprijs Zilverplak 7
€ 398.076[ € 378.062 – € 417.857 ]
Verkoper houdt over€ 392.447−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.188+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverplak 7 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverplak 7
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 381.187[ € 362.128 – € 400.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverplak 7 adviseren wij in een bod van € 398.076, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.187 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.540+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.076+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.980+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverplak 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverplak 7 in Tegelen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverplak 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.540
Verwachte verkoopprijs€ 398.076
Verwachte vraagprijs€ 381.187
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.540 ligt Zilverplak 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilverplak 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverplak 7 in Tegelen.

Wat is Zilverplak 7 in Tegelen waard?
Zilverplak 7 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.540 (bandbreedte € 342.795 – € 436.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverplak 7 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Zilverplak 7 in Tegelen is in oktober 2026 € 381.187 (bandbreedte € 362.128 – € 400.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverplak 7 in Tegelen?
Voor Zilverplak 7 adviseren wij een bod van € 398.076 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverplak 7 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverplak 7 in Tegelen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverplak 7 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverplak 7 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverplak 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zilverplak 7 ligt rond € 389.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverplak 7?
Huishoudens in de buurt van Zilverplak 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.