Huiswaardemeter

Woningwaarde Heren van Tegelen 81

5931MD Tegelen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.560
+3,4%
[ € 208.173 – € 264.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.999[ € 219.449 – € 242.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.255[ € 229.983 – € 254.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Heren van Tegelen 81 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.560 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,3%
+€ 7.69812 maanden +3,4%
€ -1.16812 mnd vs. NL -0,5%
Heren van Tegelen 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.560 voor Heren van Tegelen 81 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heren van Tegelen 81 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.255. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.560.

Verwachte verkoopprijs Heren van Tegelen 81
€ 242.255[ € 229.983 – € 254.191 ]
Verkoper houdt over€ 238.340−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.250+€ 6.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heren van Tegelen 81 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Heren van Tegelen 81
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 230.999[ € 219.449 – € 242.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heren van Tegelen 81 adviseren wij in een bod van € 242.255, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.999 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.560+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.255+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.368+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heren van Tegelen 81 zal in bij een vraagprijs van € 230.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heren van Tegelen 81 in Tegelen bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 236.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heren van Tegelen 81

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.560
Verwachte verkoopprijs€ 242.255
Verwachte vraagprijs€ 230.999
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 267.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.560 is Heren van Tegelen 81 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heren van Tegelen 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heren van Tegelen 81 in Tegelen.

Wat is Heren van Tegelen 81 in Tegelen waard?
Heren van Tegelen 81 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.560 (bandbreedte € 208.173 – € 264.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heren van Tegelen 81 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Heren van Tegelen 81 in Tegelen is in oktober 2026 € 230.999 (bandbreedte € 219.449 – € 242.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Heren van Tegelen 81 in Tegelen?
Voor Heren van Tegelen 81 adviseren wij een bod van € 242.255 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heren van Tegelen 81 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Heren van Tegelen 81 in Tegelen bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heren van Tegelen 81 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heren van Tegelen 81 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heren van Tegelen 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Heren van Tegelen 81 ligt rond € 236.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heren van Tegelen 81?
Huishoudens in de buurt van Heren van Tegelen 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.