Huiswaardemeter

Woningwaarde Heren van Tegelen 32

5931ME Tegelen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.868
+3,4%
[ € 236.604 – € 301.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.257[ € 250.094 – € 276.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.598[ € 260.848 – € 288.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Heren van Tegelen 32 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.868 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,3%
+€ 8.74912 maanden +3,4%
€ -1.32812 mnd vs. NL -0,5%
Heren van Tegelen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.868 voor Heren van Tegelen 32 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heren van Tegelen 32 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.598. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.868.

Verwachte verkoopprijs Heren van Tegelen 32
€ 274.598[ € 260.848 – € 288.306 ]
Verkoper houdt over€ 270.327−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.240+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heren van Tegelen 32 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Heren van Tegelen 32
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 263.257[ € 250.094 – € 276.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heren van Tegelen 32 adviseren wij in een bod van € 274.598, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.257 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.868+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.598+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.328+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heren van Tegelen 32 zal in bij een vraagprijs van € 263.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heren van Tegelen 32 in Tegelen bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 268.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heren van Tegelen 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.868
Verwachte verkoopprijs€ 274.598
Verwachte vraagprijs€ 263.257
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 448.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.868 is Heren van Tegelen 32 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heren van Tegelen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heren van Tegelen 32 in Tegelen.

Wat is Heren van Tegelen 32 in Tegelen waard?
Heren van Tegelen 32 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.868 (bandbreedte € 236.604 – € 301.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heren van Tegelen 32 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Heren van Tegelen 32 in Tegelen is in oktober 2026 € 263.257 (bandbreedte € 250.094 – € 276.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Heren van Tegelen 32 in Tegelen?
Voor Heren van Tegelen 32 adviseren wij een bod van € 274.598 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heren van Tegelen 32 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Heren van Tegelen 32 in Tegelen bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heren van Tegelen 32 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heren van Tegelen 32 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heren van Tegelen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Heren van Tegelen 32 ligt rond € 268.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heren van Tegelen 32?
Huishoudens in de buurt van Heren van Tegelen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.