Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lom de Bergstraat 16

5931MG Tegelen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.288
+3,4%
[ € 246.653 – € 313.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.305[ € 260.590 – € 288.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.402[ € 272.056 – € 300.693 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.288 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,3%
+€ 9.12112 maanden +3,4%
€ -1.38412 mnd vs. NL -0,5%
De Lom de Bergstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.288 voor De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.288.

Verwachte verkoopprijs De Lom de Bergstraat 16
€ 286.402[ € 272.056 – € 300.693 ]
Verkoper houdt over€ 282.002−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.280+€ 7.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs De Lom de Bergstraat 16
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 274.305[ € 260.590 – € 288.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lom de Bergstraat 16 adviseren wij in een bod van € 286.402, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.305 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.402+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.722+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lom de Bergstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 274.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 280.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lom de Bergstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.288
Verwachte verkoopprijs€ 286.402
Verwachte vraagprijs€ 274.305
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 448.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lom de Bergstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Lom de Bergstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen.

Wat is De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen waard?
De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.288 (bandbreedte € 246.653 – € 313.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen is in oktober 2026 € 274.305 (bandbreedte € 260.590 – € 288.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen?
Voor De Lom de Bergstraat 16 adviseren wij een bod van € 286.402 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lom de Bergstraat 16 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lom de Bergstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van De Lom de Bergstraat 16 ligt rond € 280.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lom de Bergstraat 16?
Huishoudens in de buurt van De Lom de Bergstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.