Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lom de Bergstraat 4

5931MG Tegelen

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 1.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.771
+3,4%
[ € 307.798 – € 391.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.213[ € 325.102 – € 359.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.497[ € 339.406 – € 375.134 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.771 (€ 1.345 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.38212 maanden +3,4%
€ -1.72812 mnd vs. NL -0,5%
De Lom de Bergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.771 voor De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.497. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.771.

Verwachte verkoopprijs De Lom de Bergstraat 4
€ 357.497[ € 339.406 – € 375.134 ]
Verkoper houdt over€ 352.315−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.797+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.316 per m².

Verwachte vraagprijs De Lom de Bergstraat 4
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 342.213[ € 325.102 – € 359.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.316[ € 1.250 – € 1.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lom de Bergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 357.497, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.213 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.771+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.497+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.372+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lom de Bergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 342.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 349.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lom de Bergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.771
Verwachte verkoopprijs€ 357.497
Verwachte vraagprijs€ 342.213
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersebaan 36A, 5931JP Tegelen
Geldersebaan 36A
2020 · 224 m²
€ 982.985
Straatbeeld van Riethstraat 41, 5931PW Tegelen
Riethstraat 41
2006 · 175 m²
€ 440.451
Straatbeeld van Lisdodde 66, 5931TG Tegelen
Lisdodde 66
2002 · 187 m²
€ 533.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.771 zit De Lom de Bergstraat 4 in het middensegment van Bosserhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Lom de Bergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen.

Wat is De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen waard?
De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.771 (bandbreedte € 307.798 – € 391.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen is in oktober 2026 € 342.213 (bandbreedte € 325.102 – € 359.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.345.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen?
Voor De Lom de Bergstraat 4 adviseren wij een bod van € 357.497 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lom de Bergstraat 4 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lom de Bergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van De Lom de Bergstraat 4 ligt rond € 349.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lom de Bergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van De Lom de Bergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.