Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpas 15

5931NH Tegelen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.212
+2,5%
[ € 402.347 – € 512.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.054[ € 443.185 – € 489.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpas 15 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.212 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds mei +0,3%
+€ 10.95512 maanden +2,5%
€ -7.96912 mnd vs. NL -1,8%
Molenpas 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.212 voor Molenpas 15 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpas 15 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.054. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 457.212.

Verwachte verkoopprijs Molenpas 15
€ 467.054[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verkoper houdt over€ 460.666−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.545+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.666

Wat is de vraagprijs?

Molenpas 15 in Tegelen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Vraagprijs Molenpas 15
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 441.464[ € 239.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpas 15 adviseren wij in een bod van € 467.054, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.212+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.054+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.407+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpas 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpas 15 in Tegelen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 457.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpas 15

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.212
Verwachte verkoopprijs€ 467.054
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 21, 5931JA Tegelen
Schaepmanstraat 21
1949 · 72 m²
€ 284.506
Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 359.013
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 85 m²
€ 269.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpas 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.212 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenpas 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpas 15 in Tegelen.

Wat is Molenpas 15 in Tegelen waard?
Molenpas 15 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.212 (bandbreedte € 402.347 – € 512.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenpas 15 in Tegelen?
Molenpas 15 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpas 15 in Tegelen?
Voor Molenpas 15 adviseren wij een bod van € 467.054 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpas 15 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpas 15 in Tegelen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpas 15 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpas 15 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpas 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Molenpas 15 ligt rond € 457.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpas 15?
Huishoudens in de buurt van Molenpas 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.