Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 19

5931NL Tegelen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.042
+2,5%
[ € 404.837 – € 515.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.165[ € 444.600 – € 491.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 19 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.042 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds mei +0,3%
+€ 11.02312 maanden +2,5%
€ -8.01812 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.042 voor Kerkstraat 19 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 19 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.165. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 460.042.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 19
€ 470.165[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verkoper houdt over€ 463.743−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.718+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.743

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 19 in Tegelen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 19
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 441.464[ € 239.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 470.165, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.042+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.165+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.673+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 19 in Tegelen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 460.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.042
Verwachte verkoopprijs€ 470.165
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 7
1935 · 219 m²
€ 475.014
Straatbeeld van Stationsstraat 29, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 29
1934 · 240 m²
€ 507.779
Straatbeeld van Parallelweg 22, 5931PM Tegelen
Parallelweg 22
1927 · 320 m²
€ 675.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.042 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 19 in Tegelen.

Wat is Kerkstraat 19 in Tegelen waard?
Kerkstraat 19 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.042 (bandbreedte € 404.837 – € 515.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 19 in Tegelen?
Kerkstraat 19 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 19 in Tegelen?
Voor Kerkstraat 19 adviseren wij een bod van € 470.165 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 19 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 19 in Tegelen bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 19 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 19 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 19 ligt rond € 460.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.