Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 37

5931NL Tegelen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.652
+3,4%
[ € 151.054 – € 192.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.551[ € 159.173 – € 175.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.853[ € 166.972 – € 184.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 37 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.652 (€ 1.807 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,3%
+€ 5.58612 maanden +3,4%
€ -84812 mnd vs. NL -0,5%
Kerkstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.652 voor Kerkstraat 37 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 37 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 171.652.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 37
€ 175.853[ € 166.972 – € 184.550 ]
Verkoper houdt over€ 172.669−€ 3.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.520+€ 5.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 37 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.764 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 37
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 167.551[ € 159.173 – € 175.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.764[ € 1.676 – € 1.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 37 adviseren wij in een bod van € 175.853, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.551 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.652+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.853+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.646+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 167.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 37 in Tegelen bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 171.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 839
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.652
Verwachte verkoopprijs€ 175.853
Verwachte vraagprijs€ 167.551
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 267.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.652 is Kerkstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 37 in Tegelen.

Wat is Kerkstraat 37 in Tegelen waard?
Kerkstraat 37 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.652 (bandbreedte € 151.054 – € 192.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Tegelen is in oktober 2026 € 167.551 (bandbreedte € 159.173 – € 175.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 37 in Tegelen?
Voor Kerkstraat 37 adviseren wij een bod van € 175.853 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 37 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 37 in Tegelen bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 839 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 37 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 37 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 37 ligt rond € 171.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.