Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 47B

5931NM Tegelen

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.383
+3,4%
[ € 112.097 – € 142.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.349[ € 118.132 – € 130.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.491[ € 123.920 – € 136.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 47B in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.383 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,3%
+€ 4.14512 maanden +3,4%
€ -62912 mnd vs. NL -0,5%
Kerkstraat 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.383 voor Kerkstraat 47B in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 47B in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.491. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 127.383.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 47B
€ 130.491[ € 123.920 – € 136.964 ]
Verkoper houdt over€ 127.806−€ 2.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.251+€ 4.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 47B in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 47B
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 124.349[ € 118.132 – € 130.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 47B adviseren wij in een bod van € 130.491, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 124.349 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.491+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.016+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 47B zal in bij een vraagprijs van € 124.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 47B in Tegelen bedragen € 681 per maand bij een woningwaarde van € 127.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 623
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 681
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.383
Verwachte verkoopprijs€ 130.491
Verwachte vraagprijs€ 124.349
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 72, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 72
1950 · 89 m²
€ 290.212
Straatbeeld van Schaepmanstraat 21, 5931JA Tegelen
Schaepmanstraat 21
1949 · 72 m²
€ 284.506
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.383 is Kerkstraat 47B een van de meer betaalbare woningen in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 47B in Tegelen.

Wat is Kerkstraat 47B in Tegelen waard?
Kerkstraat 47B in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.383 (bandbreedte € 112.097 – € 142.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 47B in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 47B in Tegelen is in oktober 2026 € 124.349 (bandbreedte € 118.132 – € 130.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 47B in Tegelen?
Voor Kerkstraat 47B adviseren wij een bod van € 130.491 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 47B in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 47B in Tegelen bedragen € 681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 623 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 47B in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 47B in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 47B ligt rond € 127.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 47B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.