Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 35

5931NX Tegelen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.690
+3,4%
[ € 248.767 – € 316.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.463[ € 263.590 – € 291.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.316[ € 274.924 – € 303.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 35 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.690 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,3%
+€ 9.19912 maanden +3,4%
€ -1.39612 mnd vs. NL -0,5%
Wilhelminaplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.690 voor Wilhelminaplein 35 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 35 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.316. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.690.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 35
€ 289.316[ € 274.924 – € 303.863 ]
Verkoper houdt over€ 284.884−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.252+€ 7.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 35 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 35
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 277.463[ € 263.590 – € 291.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 35 adviseren wij in een bod van € 289.316, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.463 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.690+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.316+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.782+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 277.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 35 in Tegelen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 282.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.690
Verwachte verkoopprijs€ 289.316
Verwachte vraagprijs€ 277.463
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 146, 5931PK Tegelen
Industriestraat 146
1987 · 66 m²
€ 229.978
Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 267.777
Straatbeeld van Gasthuisstraat 36, 5931NV Tegelen
Gasthuisstraat 36
1995 · 102 m²
€ 372.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tegelen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 35 in Tegelen.

Wat is Wilhelminaplein 35 in Tegelen waard?
Wilhelminaplein 35 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.690 (bandbreedte € 248.767 – € 316.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 35 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 35 in Tegelen is in oktober 2026 € 277.463 (bandbreedte € 263.590 – € 291.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 35 in Tegelen?
Voor Wilhelminaplein 35 adviseren wij een bod van € 289.316 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 35 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 35 in Tegelen bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 35 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 35 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 35 ligt rond € 282.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 35?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.