Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 37

5931PA Tegelen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.542
+2,5%
[ € 287.357 – € 365.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.415[ € 303.444 – € 335.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.727[ € 317.099 – € 350.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 37 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.542 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds mei +0,3%
+€ 7.82412 maanden +2,5%
€ -5.69212 mnd vs. NL -1,8%
Schoolstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.542 voor Schoolstraat 37 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 37 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.727. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.542.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 37
€ 333.727[ € 317.099 – € 350.478 ]
Verkoper houdt over€ 328.806−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.552+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.806

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 37 in Tegelen staat in te koop voor € 319.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 37
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 319.415[ € 303.444 – € 335.386 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 441.464[ € 239.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 37 adviseren wij in een bod van € 333.727, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 319.415 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.542+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.727+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.413+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 319.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 37 in Tegelen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 326.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.542
Verwachte verkoopprijs€ 333.727
Vraagprijs€ 319.415
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 7
1935 · 219 m²
€ 475.014
Straatbeeld van Stationsstraat 29, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 29
1934 · 240 m²
€ 507.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.542 zit Schoolstraat 37 in het middensegment van Tegelen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 37 in Tegelen.

Wat is Schoolstraat 37 in Tegelen waard?
Schoolstraat 37 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.542 (bandbreedte € 287.357 – € 365.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 37 in Tegelen?
Schoolstraat 37 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 319.415. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 37 in Tegelen?
Voor Schoolstraat 37 adviseren wij een bod van € 333.727 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 37 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 37 in Tegelen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 37 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 37 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 37 ligt rond € 326.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.