Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9

5931PA Tegelen

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.272
+3,4%
[ € 353.999 – € 450.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.839[ € 375.097 – € 414.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.845[ € 389.351 – € 430.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.272 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.09112 maanden +3,4%
€ -1.98612 mnd vs. NL -0,5%
Schoolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.272 voor Schoolstraat 9 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.845. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.272.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9
€ 409.845[ € 389.351 – € 430.335 ]
Verkoper houdt over€ 404.087−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.192+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 394.839[ € 375.097 – € 414.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 409.845, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.839 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.272+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.845+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.337+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9 in Tegelen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.272
Verwachte verkoopprijs€ 409.845
Verwachte vraagprijs€ 394.839
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 267.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.272 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9 in Tegelen.

Wat is Schoolstraat 9 in Tegelen waard?
Schoolstraat 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.272 (bandbreedte € 353.999 – € 450.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Tegelen is in oktober 2026 € 394.839 (bandbreedte € 375.097 – € 414.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9 in Tegelen?
Voor Schoolstraat 9 adviseren wij een bod van € 409.845 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9 in Tegelen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9 ligt rond € 402.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.