Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 74

5931PB Tegelen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.086
+3,4%
[ € 84.556 – € 107.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.844[ € 89.152 – € 98.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.381[ € 93.431 – € 103.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 74 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 96.086 (€ 828 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,3%
+€ 3.12712 maanden +3,4%
€ -47412 mnd vs. NL -0,5%
Schoolstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.086 voor Schoolstraat 74 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 74 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.381. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 96.086.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 74
€ 98.381[ € 93.431 – € 103.266 ]
Verkoper houdt over€ 96.049−€ 2.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.499+€ 4.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 74 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 809 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 74
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 93.844[ € 89.152 – € 98.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 809[ € 769 – € 849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 74 adviseren wij in een bod van € 98.381, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 93.844 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.086+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.381+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.300+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 93.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 74 in Tegelen bedragen € 542 per maand bij een woningwaarde van € 96.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 470
OZB€ 8
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 542
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.086
Verwachte verkoopprijs€ 98.381
Verwachte vraagprijs€ 93.844
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Straatbeeld van Gasthuisstraat 72, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 72
1950 · 89 m²
€ 290.212
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.086 is Schoolstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 74 in Tegelen.

Wat is Schoolstraat 74 in Tegelen waard?
Schoolstraat 74 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.086 (bandbreedte € 84.556 – € 107.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 74 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 74 in Tegelen is in oktober 2026 € 93.844 (bandbreedte € 89.152 – € 98.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 828.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 74 in Tegelen?
Voor Schoolstraat 74 adviseren wij een bod van € 98.381 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 74 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 74 in Tegelen bedragen € 542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 470 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 74 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 74 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 74 ligt rond € 96.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.