Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 54

5931PK Tegelen

Te koop
252 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.010
+2,7%
[ € 380.169 – € 483.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.065[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 54 in Tegelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.010 (€ 1.714 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds juli +0,3%
+€ 11.32012 maanden +2,7%
€ -3.53912 mnd vs. NL -0,8%
Industriestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.010 voor Industriestraat 54 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 54 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.065. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.010.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 54
€ 440.065[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 433.974−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.016+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.974

Wat is de vraagprijs?

Industriestraat 54 in Tegelen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.687 per m².

Vraagprijs Industriestraat 54
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.687[ € 1.602 – € 1.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 419.763[ € 239.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 54 adviseren wij in een bod van € 440.065, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.010+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.065+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.068+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 54 in Tegelen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 432.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.010
Verwachte verkoopprijs€ 440.065
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Straatbeeld van Stationsstraat 29, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 29
1934 · 240 m²
€ 561.890
Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 7
1935 · 219 m²
€ 526.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industriestraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.010 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 54 in Tegelen.

Wat is Industriestraat 54 in Tegelen waard?
Industriestraat 54 in Tegelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.010 (bandbreedte € 380.169 – € 483.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Industriestraat 54 in Tegelen?
Industriestraat 54 in Tegelen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 54 in Tegelen?
Voor Industriestraat 54 adviseren wij een bod van € 440.065 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 54 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 54 in Tegelen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 54 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 54 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 54 ligt rond € 432.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.