Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 102

5931PV Tegelen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.934
+3,4%
[ € 200.582 – € 255.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.377[ € 211.258 – € 233.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.630[ € 221.821 – € 245.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 102 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.934 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,3%
+€ 7.41712 maanden +3,4%
€ -1.12612 mnd vs. NL -0,5%
Spoorstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.934 voor Spoorstraat 102 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 102 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.934.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 102
€ 233.630[ € 221.821 – € 245.171 ]
Verkoper houdt over€ 229.810−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.453+€ 6.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 102 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 102
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 222.377[ € 211.258 – € 233.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 102 adviseren wij in een bod van € 233.630, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.377 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.934+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.630+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.312+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 222.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 102 in Tegelen bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 227.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.934
Verwachte verkoopprijs€ 233.630
Verwachte vraagprijs€ 222.377
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 146, 5931PK Tegelen
Industriestraat 146
1987 · 66 m²
€ 229.978
Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 267.777
Straatbeeld van Gasthuisstraat 36, 5931NV Tegelen
Gasthuisstraat 36
1995 · 102 m²
€ 372.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.934 is Spoorstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 102 in Tegelen.

Wat is Spoorstraat 102 in Tegelen waard?
Spoorstraat 102 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.934 (bandbreedte € 200.582 – € 255.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 102 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 102 in Tegelen is in oktober 2026 € 222.377 (bandbreedte € 211.258 – € 233.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 102 in Tegelen?
Voor Spoorstraat 102 adviseren wij een bod van € 233.630 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 102 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 102 in Tegelen bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 102 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 102 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 102 ligt rond € 227.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.