Huiswaardemeter

Woningwaarde Riethstraat 28

5931PW Tegelen

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.635
+3,4%
[ € 328.799 – € 418.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.650[ € 347.368 – € 383.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.794[ € 362.652 – € 400.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Riethstraat 28 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.635 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.15912 maanden +3,4%
€ -1.84512 mnd vs. NL -0,5%
Riethstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.635 voor Riethstraat 28 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riethstraat 28 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.794. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.635.

Verwachte verkoopprijs Riethstraat 28
€ 381.794[ € 362.652 – € 400.826 ]
Verkoper houdt over€ 376.344−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.580+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riethstraat 28 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Riethstraat 28
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 365.650[ € 347.368 – € 383.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riethstraat 28 adviseren wij in een bod van € 381.794, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.650 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.794+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.884+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riethstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 365.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riethstraat 28 in Tegelen bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 373.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riethstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.635
Verwachte verkoopprijs€ 381.794
Verwachte vraagprijs€ 365.650
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 7
1935 · 219 m²
€ 526.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.635 ligt Riethstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Riethstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riethstraat 28 in Tegelen.

Wat is Riethstraat 28 in Tegelen waard?
Riethstraat 28 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.635 (bandbreedte € 328.799 – € 418.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riethstraat 28 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Riethstraat 28 in Tegelen is in oktober 2026 € 365.650 (bandbreedte € 347.368 – € 383.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Riethstraat 28 in Tegelen?
Voor Riethstraat 28 adviseren wij een bod van € 381.794 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riethstraat 28 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Riethstraat 28 in Tegelen bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riethstraat 28 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riethstraat 28 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riethstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Riethstraat 28 ligt rond € 373.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riethstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Riethstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.