Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 23

5931TA Tegelen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.883
+3,4%
[ € 290.297 – € 369.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.673[ € 307.489 – € 339.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.142[ € 321.326 – € 355.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.883 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.73512 maanden +3,4%
€ -1.62912 mnd vs. NL -0,5%
Zwanebloem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.883 voor Zwanebloem 23 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 23 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.142. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.883.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 23
€ 337.142[ € 321.326 – € 355.151 ]
Verkoper houdt over€ 332.183−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.035+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 23 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 23
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 323.673[ € 307.489 – € 339.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 23 adviseren wij in een bod van € 337.142, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 323.673 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.883+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.142+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.999+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 23 zal in bij een vraagprijs van € 323.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 23 in Tegelen bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 329.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.883
Verwachte verkoopprijs€ 337.142
Verwachte vraagprijs€ 323.673
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen
Morgenster 34
2000 · 116 m²
€ 386.498
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Watermunt 104, 5931TL Tegelen
Watermunt 104
2002 · 139 m²
€ 704.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.883 is Zwanebloem 23 een van de meer betaalbare woningen in Maasveld II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 23 in Tegelen.

Wat is Zwanebloem 23 in Tegelen waard?
Zwanebloem 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.883 (bandbreedte € 290.297 – € 369.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 23 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 23 in Tegelen is in oktober 2026 € 323.673 (bandbreedte € 307.489 – € 339.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 23 in Tegelen?
Voor Zwanebloem 23 adviseren wij een bod van € 337.142 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 23 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 23 in Tegelen bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 23 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 23 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 23 ligt rond € 329.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 23?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.