Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbloem 7

5931TC Tegelen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.400
+3,4%
[ € 432.432 – € 550.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.853[ € 457.760 – € 505.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.136[ € 476.070 – € 526.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbloem 7 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.400 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,3%
+€ 15.99112 maanden +3,4%
€ -2.42712 mnd vs. NL -0,5%
Hoornbloem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.400 voor Hoornbloem 7 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbloem 7 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.136. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.400.

Verwachte verkoopprijs Hoornbloem 7
€ 501.136[ € 476.070 – € 526.184 ]
Verkoper houdt over€ 494.374−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.309+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornbloem 7 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornbloem 7
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 481.853[ € 457.760 – € 505.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbloem 7 adviseren wij in een bod van € 501.136, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.853 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.400+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.136+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.193+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbloem 7 zal in bij een vraagprijs van € 481.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbloem 7 in Tegelen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbloem 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.400
Verwachte verkoopprijs€ 501.136
Verwachte vraagprijs€ 481.853
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 104, 5931TL Tegelen
Watermunt 104
2002 · 139 m²
€ 704.337
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 448.820
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 544.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.400 ligt Hoornbloem 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasveld II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoornbloem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbloem 7 in Tegelen.

Wat is Hoornbloem 7 in Tegelen waard?
Hoornbloem 7 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.400 (bandbreedte € 432.432 – € 550.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornbloem 7 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Hoornbloem 7 in Tegelen is in oktober 2026 € 481.853 (bandbreedte € 457.760 – € 505.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbloem 7 in Tegelen?
Voor Hoornbloem 7 adviseren wij een bod van € 501.136 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbloem 7 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbloem 7 in Tegelen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbloem 7 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbloem 7 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbloem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbloem 7 ligt rond € 491.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbloem 7?
Huishoudens in de buurt van Hoornbloem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.