Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremraap 18

5931TD Tegelen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.288
+3,4%
[ € 321.453 – € 409.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.464[ € 339.591 – € 375.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.283[ € 354.533 – € 391.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremraap 18 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.288 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,3%
+€ 11.88712 maanden +3,4%
€ -1.80412 mnd vs. NL -0,5%
Bremraap 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.288 voor Bremraap 18 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremraap 18 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.283. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.288.

Verwachte verkoopprijs Bremraap 18
€ 373.283[ € 354.533 – € 391.852 ]
Verkoper houdt over€ 367.927−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.899+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremraap 18 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Bremraap 18
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 357.464[ € 339.591 – € 375.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremraap 18 adviseren wij in een bod van € 373.283, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.464 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.283+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.947+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremraap 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremraap 18 in Tegelen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 365.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremraap 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.288
Verwachte verkoopprijs€ 373.283
Verwachte vraagprijs€ 357.464
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen
Morgenster 34
2000 · 116 m²
€ 386.498
Straatbeeld van Watermunt 104, 5931TL Tegelen
Watermunt 104
2002 · 139 m²
€ 704.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.288 is Bremraap 18 een van de meer betaalbare woningen in Maasveld II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremraap 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremraap 18 in Tegelen.

Wat is Bremraap 18 in Tegelen waard?
Bremraap 18 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.288 (bandbreedte € 321.453 – € 409.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremraap 18 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Bremraap 18 in Tegelen is in oktober 2026 € 357.464 (bandbreedte € 339.591 – € 375.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremraap 18 in Tegelen?
Voor Bremraap 18 adviseren wij een bod van € 373.283 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremraap 18 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bremraap 18 in Tegelen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremraap 18 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremraap 18 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremraap 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bremraap 18 ligt rond € 365.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremraap 18?
Huishoudens in de buurt van Bremraap 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.