Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 91

5931TE Tegelen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.227
+2,5%
[ € 300.280 – € 382.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.409[ € 331.935 – € 366.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 91 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.227 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds mei +0,3%
+€ 8.17612 maanden +2,5%
€ -5.94712 mnd vs. NL -1,8%
Watermunt 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.227 voor Watermunt 91 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 91 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.409. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.227.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 91
€ 348.409[ € 331.935 – € 366.875 ]
Verkoper houdt over€ 343.327−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.527+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.327

Wat is de vraagprijs?

Watermunt 91 in Tegelen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Vraagprijs Watermunt 91
Onder gem. in buurt Maasveld IIBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.150 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasveld II
€ 424.750[ € 335.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 91 adviseren wij in een bod van € 348.409, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.227+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.409+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.829+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 91 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 91 in Tegelen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 341.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 91

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.227
Verwachte verkoopprijs€ 348.409
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 537.855
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 443.283
Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen
Morgenster 34
2000 · 116 m²
€ 381.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.227 is Watermunt 91 een van de meer betaalbare woningen in Maasveld II. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 91 in Tegelen.

Wat is Watermunt 91 in Tegelen waard?
Watermunt 91 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.227 (bandbreedte € 300.280 – € 382.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de vraagprijs van Watermunt 91 in Tegelen?
Watermunt 91 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 91 in Tegelen?
Voor Watermunt 91 adviseren wij een bod van € 348.409 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 91 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 91 in Tegelen bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 91 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 91 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 91 ligt rond € 341.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 91?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.