Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 91

5931TE Tegelen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.439
+3,4%
[ € 300.466 – € 382.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.208[ € 318.448 – € 351.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.626[ € 332.141 – € 367.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 91 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.439 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,3%
+€ 11.11112 maanden +3,4%
€ -1.68612 mnd vs. NL -0,5%
Watermunt 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.439 voor Watermunt 91 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 91 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.626. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.439.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 91
€ 348.626[ € 332.141 – € 367.103 ]
Verkoper houdt over€ 343.541−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.749+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 91 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 91
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 335.208[ € 318.448 – € 351.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 91 adviseren wij in een bod van € 348.626, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.208 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.439+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.626+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.057+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 91 zal in bij een vraagprijs van € 335.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 91 in Tegelen bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 91

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.439
Verwachte verkoopprijs€ 348.626
Verwachte vraagprijs€ 335.208
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 104, 5931TL Tegelen
Watermunt 104
2002 · 139 m²
€ 704.337
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 448.820
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 544.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.439 is Watermunt 91 een van de meer betaalbare woningen in Maasveld II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watermunt 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 91 in Tegelen.

Wat is Watermunt 91 in Tegelen waard?
Watermunt 91 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.439 (bandbreedte € 300.466 – € 382.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 91 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 91 in Tegelen is in oktober 2026 € 335.208 (bandbreedte € 318.448 – € 351.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 91 in Tegelen?
Voor Watermunt 91 adviseren wij een bod van € 348.626 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 91 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 91 in Tegelen bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 91 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 91 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 91 ligt rond € 341.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 91?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.