Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 12

5931TG Tegelen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.035
+3,4%
[ € 374.911 – € 477.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.014[ € 397.113 – € 438.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.210[ € 412.203 – € 455.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 12 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.035 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,3%
+€ 13.86412 maanden +3,4%
€ -2.10412 mnd vs. NL -0,5%
Lisdodde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.035 voor Lisdodde 12 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 12 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.210. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.035.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 12
€ 434.210[ € 412.203 – € 455.594 ]
Verkoper houdt over€ 428.184−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.044+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 12 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 12
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 418.014[ € 397.113 – € 438.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 12 adviseren wij in een bod van € 434.210, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.014 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.035+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.210+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.921+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 12 in Tegelen bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 426.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.035
Verwachte verkoopprijs€ 434.210
Verwachte vraagprijs€ 418.014
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen
Morgenster 34
2000 · 116 m²
€ 386.498
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Watermunt 104, 5931TL Tegelen
Watermunt 104
2002 · 139 m²
€ 704.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasveld II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 12 in Tegelen.

Wat is Lisdodde 12 in Tegelen waard?
Lisdodde 12 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.035 (bandbreedte € 374.911 – € 477.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 12 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 12 in Tegelen is in oktober 2026 € 418.014 (bandbreedte € 397.113 – € 438.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 12 in Tegelen?
Voor Lisdodde 12 adviseren wij een bod van € 434.210 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 12 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 12 in Tegelen bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 12 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 12 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 12 ligt rond € 426.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 12?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.