Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelsleutel 3

5931TJ Tegelen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.699
+3,4%
[ € 323.575 – € 411.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.687[ € 341.703 – € 377.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.889[ € 357.080 – € 394.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelsleutel 3 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.699 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.96512 maanden +3,4%
€ -1.81712 mnd vs. NL -0,5%
Hemelsleutel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.699 voor Hemelsleutel 3 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelsleutel 3 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.889. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.699.

Verwachte verkoopprijs Hemelsleutel 3
€ 375.889[ € 357.080 – € 394.666 ]
Verkoper houdt over€ 370.504−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.557+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelsleutel 3 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelsleutel 3
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 359.687[ € 341.703 – € 377.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelsleutel 3 adviseren wij in een bod van € 375.889, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.687 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.699+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.889+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.683+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelsleutel 3 zal in bij een vraagprijs van € 359.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelsleutel 3 in Tegelen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 367.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelsleutel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.699
Verwachte verkoopprijs€ 375.889
Verwachte vraagprijs€ 359.687
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen
Morgenster 34
2000 · 116 m²
€ 386.498
Straatbeeld van Watermunt 104, 5931TL Tegelen
Watermunt 104
2002 · 139 m²
€ 704.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.699 is Hemelsleutel 3 een van de meer betaalbare woningen in Maasveld II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hemelsleutel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelsleutel 3 in Tegelen.

Wat is Hemelsleutel 3 in Tegelen waard?
Hemelsleutel 3 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.699 (bandbreedte € 323.575 – € 411.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelsleutel 3 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Hemelsleutel 3 in Tegelen is in oktober 2026 € 359.687 (bandbreedte € 341.703 – € 377.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelsleutel 3 in Tegelen?
Voor Hemelsleutel 3 adviseren wij een bod van € 375.889 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelsleutel 3 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelsleutel 3 in Tegelen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelsleutel 3 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelsleutel 3 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelsleutel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Hemelsleutel 3 ligt rond € 367.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelsleutel 3?
Huishoudens in de buurt van Hemelsleutel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.