Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelsleutel 35

5931TJ Tegelen

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.606
+3,4%
[ € 276.853 – € 352.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.777[ € 292.388 – € 323.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.586[ € 305.253 – € 337.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelsleutel 35 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.606 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,3%
+€ 10.23812 maanden +3,4%
€ -1.55412 mnd vs. NL -0,5%
Hemelsleutel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.606 voor Hemelsleutel 35 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelsleutel 35 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.586. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.606.

Verwachte verkoopprijs Hemelsleutel 35
€ 321.586[ € 305.253 – € 337.385 ]
Verkoper houdt over€ 316.799−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.168+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelsleutel 35 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelsleutel 35
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 307.777[ € 292.388 – € 323.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelsleutel 35 adviseren wij in een bod van € 321.586, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.777 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.606+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.586+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.665+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelsleutel 35 zal in bij een vraagprijs van € 307.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelsleutel 35 in Tegelen bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 314.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelsleutel 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.606
Verwachte verkoopprijs€ 321.586
Verwachte vraagprijs€ 307.777
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen
Morgenster 34
2000 · 116 m²
€ 386.498
Straatbeeld van Watermunt 104, 5931TL Tegelen
Watermunt 104
2002 · 139 m²
€ 704.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.606 is Hemelsleutel 35 een van de meer betaalbare woningen in Maasveld II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemelsleutel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelsleutel 35 in Tegelen.

Wat is Hemelsleutel 35 in Tegelen waard?
Hemelsleutel 35 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.606 (bandbreedte € 276.853 – € 352.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelsleutel 35 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Hemelsleutel 35 in Tegelen is in oktober 2026 € 307.777 (bandbreedte € 292.388 – € 323.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelsleutel 35 in Tegelen?
Voor Hemelsleutel 35 adviseren wij een bod van € 321.586 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelsleutel 35 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelsleutel 35 in Tegelen bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelsleutel 35 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelsleutel 35 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelsleutel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Hemelsleutel 35 ligt rond € 314.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelsleutel 35?
Huishoudens in de buurt van Hemelsleutel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.