Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 1

5931TK Tegelen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.803
+2,5%
[ € 355.347 – € 452.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.919[ € 376.123 – € 415.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.688[ € 391.168 – € 432.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 1 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.803 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds mei +0,3%
+€ 9.67512 maanden +2,5%
€ -7.03812 mnd vs. NL -1,8%
Watermunt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.803 voor Watermunt 1 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 1 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.688. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.803.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 1
€ 412.688[ € 391.168 – € 432.344 ]
Verkoper houdt over€ 406.898−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.092+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.898

Wat is de vraagprijs?

Watermunt 1 in Tegelen staat in te koop voor € 395.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Vraagprijs Watermunt 1
Onder gem. in buurt Maasveld IIBoven gem.
€ 395.919[ € 376.123 – € 415.715 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasveld II
€ 424.750[ € 335.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 1 adviseren wij in een bod van € 412.688, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.919 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.803+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.688+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.322+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 1 in Tegelen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 403.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.803
Verwachte verkoopprijs€ 412.688
Vraagprijs€ 395.919
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen
Morgenster 34
2000 · 116 m²
€ 381.730
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 443.283
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 537.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasveld II willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watermunt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 1 in Tegelen.

Wat is Watermunt 1 in Tegelen waard?
Watermunt 1 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.803 (bandbreedte € 355.347 – € 452.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de vraagprijs van Watermunt 1 in Tegelen?
Watermunt 1 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 395.919. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 1 in Tegelen?
Voor Watermunt 1 adviseren wij een bod van € 412.688 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 1 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 1 in Tegelen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 1 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 1 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 1 ligt rond € 403.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 1?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.