Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 178

5931TL Tegelen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.105
+3,4%
[ € 407.532 – € 518.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.370[ € 431.652 – € 477.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.008[ € 448.055 – € 495.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 178 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.105 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,3%
+€ 15.07012 maanden +3,4%
€ -2.28712 mnd vs. NL -0,5%
Watermunt 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.105 voor Watermunt 178 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 178 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.008. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.105.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 178
€ 472.008[ € 448.055 – € 495.218 ]
Verkoper houdt over€ 465.566−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.598+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 178 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 178
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 454.370[ € 431.652 – € 477.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 178 adviseren wij in een bod van € 472.008, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.370 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.105+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.008+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.608+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 178 zal in bij een vraagprijs van € 454.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 178 in Tegelen bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 463.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 178

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.105
Verwachte verkoopprijs€ 472.008
Verwachte vraagprijs€ 454.370
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 544.573
Straatbeeld van Watermunt 104, 5931TL Tegelen
Watermunt 104
2002 · 139 m²
€ 704.337
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 448.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.105 zit Watermunt 178 in het middensegment van Maasveld II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Watermunt 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 178 in Tegelen.

Wat is Watermunt 178 in Tegelen waard?
Watermunt 178 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.105 (bandbreedte € 407.532 – € 518.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 178 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 178 in Tegelen is in oktober 2026 € 454.370 (bandbreedte € 431.652 – € 477.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 178 in Tegelen?
Voor Watermunt 178 adviseren wij een bod van € 472.008 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 178 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 178 in Tegelen bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 178 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 178 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 178 ligt rond € 463.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 178?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.