Huiswaardemeter

Woningwaarde Metternichstraat 5

5932AW Tegelen

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.611
+3,4%
[ € 419.418 – € 533.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.610[ € 444.230 – € 490.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.786[ € 461.555 – € 510.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Metternichstraat 5 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.611 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,3%
+€ 15.51012 maanden +3,4%
€ -2.35412 mnd vs. NL -0,5%
Metternichstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.611 voor Metternichstraat 5 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metternichstraat 5 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.786. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.611.

Verwachte verkoopprijs Metternichstraat 5
€ 485.786[ € 461.555 – € 510.140 ]
Verkoper houdt over€ 479.192−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.652+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metternichstraat 5 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Metternichstraat 5
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 467.610[ € 444.230 – € 490.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metternichstraat 5 adviseren wij in een bod van € 485.786, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.610 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.611+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.786+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.075+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metternichstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metternichstraat 5 in Tegelen bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 476.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metternichstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.611
Verwachte verkoopprijs€ 485.786
Verwachte vraagprijs€ 467.610
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 40A, 5932AG Tegelen
Kasteellaan 40A
1969 · 161 m²
€ 572.298
Straatbeeld van Sint Aloysiusstraat 37, 5932BP Tegelen
Sint Aloysiusstraat 37
1963 · 115 m²
€ 312.795
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Metternichstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.611 duidelijk in het hogere segment van Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Metternichstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metternichstraat 5 in Tegelen.

Wat is Metternichstraat 5 in Tegelen waard?
Metternichstraat 5 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.611 (bandbreedte € 419.418 – € 533.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metternichstraat 5 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Metternichstraat 5 in Tegelen is in oktober 2026 € 467.610 (bandbreedte € 444.230 – € 490.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Metternichstraat 5 in Tegelen?
Voor Metternichstraat 5 adviseren wij een bod van € 485.786 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metternichstraat 5 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Metternichstraat 5 in Tegelen bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metternichstraat 5 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metternichstraat 5 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metternichstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Metternichstraat 5 ligt rond € 476.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metternichstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Metternichstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.