Huiswaardemeter

Woningwaarde Godartstraat 9

5932AX Tegelen

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.810
+3,4%
[ € 392.313 – € 499.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.208[ € 415.348 – € 459.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.581[ € 431.547 – € 476.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Godartstraat 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.810 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,3%
+€ 14.50712 maanden +3,4%
€ -2.20212 mnd vs. NL -0,5%
Godartstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.810 voor Godartstraat 9 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godartstraat 9 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.581. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.810.

Verwachte verkoopprijs Godartstraat 9
€ 454.581[ € 431.547 – € 476.972 ]
Verkoper houdt over€ 448.331−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.823+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godartstraat 9 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Godartstraat 9
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 437.208[ € 415.348 – € 459.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godartstraat 9 adviseren wij in een bod van € 454.581, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.208 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.810+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.581+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.310+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godartstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 437.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godartstraat 9 in Tegelen bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godartstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.810
Verwachte verkoopprijs€ 454.581
Verwachte vraagprijs€ 437.208
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 40A, 5932AG Tegelen
Kasteellaan 40A
1969 · 161 m²
€ 572.298
Straatbeeld van Sint Aloysiusstraat 37, 5932BP Tegelen
Sint Aloysiusstraat 37
1963 · 115 m²
€ 312.795
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godartstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.810 duidelijk in het hogere segment van Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Godartstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godartstraat 9 in Tegelen.

Wat is Godartstraat 9 in Tegelen waard?
Godartstraat 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.810 (bandbreedte € 392.313 – € 499.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godartstraat 9 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Godartstraat 9 in Tegelen is in oktober 2026 € 437.208 (bandbreedte € 415.348 – € 459.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Godartstraat 9 in Tegelen?
Voor Godartstraat 9 adviseren wij een bod van € 454.581 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godartstraat 9 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Godartstraat 9 in Tegelen bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godartstraat 9 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godartstraat 9 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godartstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Godartstraat 9 ligt rond € 445.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godartstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Godartstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.