Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvatorstraat 8

5932BS Tegelen

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.793
+3,4%
[ € 436.298 – € 555.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.119[ € 461.813 – € 510.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.659[ € 480.286 – € 530.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvatorstraat 8 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.793 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,3%
+€ 16.13412 maanden +3,4%
€ -2.44912 mnd vs. NL -0,5%
Salvatorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.793 voor Salvatorstraat 8 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvatorstraat 8 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.659. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.793.

Verwachte verkoopprijs Salvatorstraat 8
€ 505.659[ € 480.286 – € 530.842 ]
Verkoper houdt over€ 498.847−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.922+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvatorstraat 8 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Salvatorstraat 8
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 486.119[ € 461.813 – € 510.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvatorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 505.659, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.119 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.793+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.659+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.942+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvatorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 486.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvatorstraat 8 in Tegelen bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 495.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvatorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.793
Verwachte verkoopprijs€ 505.659
Verwachte vraagprijs€ 486.119
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 40A, 5932AG Tegelen
Kasteellaan 40A
1969 · 161 m²
€ 572.298
Straatbeeld van Sint Aloysiusstraat 37, 5932BP Tegelen
Sint Aloysiusstraat 37
1963 · 115 m²
€ 312.795
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 121, 5932DA Tegelen
Kaldenkerkerweg 121
1957 · 176 m²
€ 482.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salvatorstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.793 duidelijk in het hogere segment van Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salvatorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvatorstraat 8 in Tegelen.

Wat is Salvatorstraat 8 in Tegelen waard?
Salvatorstraat 8 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.793 (bandbreedte € 436.298 – € 555.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvatorstraat 8 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Salvatorstraat 8 in Tegelen is in oktober 2026 € 486.119 (bandbreedte € 461.813 – € 510.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvatorstraat 8 in Tegelen?
Voor Salvatorstraat 8 adviseren wij een bod van € 505.659 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvatorstraat 8 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Salvatorstraat 8 in Tegelen bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvatorstraat 8 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvatorstraat 8 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvatorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Salvatorstraat 8 ligt rond € 495.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvatorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Salvatorstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.